Rendite & Cashflow
Rendite und Cashflow berechnen
Mathematische Schätzung auf Basis deiner Eingaben.
Deine Annahmen
Ergebnis
Die Berechnung berücksichtigt keine Steuern, Wertentwicklung oder Verkaufskosten.
Rendite und Cashflow beantworten verschiedene Fragen.
Die Bruttorendite setzt die jährliche Kaltmiete ins Verhältnis zum Kaufpreis. Die Nettorendite berücksichtigt laufende Eigentümerkosten und die Gesamtinvestition. Der Cashflow zeigt, was nach diesen laufenden Kosten und der Darlehensrate monatlich übrig bleibt.
Ein Rechenbeispiel
Bei 250.000 € Kaufpreis und 1.000 € monatlicher Kaltmiete beträgt die Bruttorendite 4,8 %. Bleiben nach 200 € laufenden Eigentümerkosten und 850 € Darlehensrate −50 € im Monat, musst du monatlich Geld zuschießen – trotz positiver Bruttorendite.
Die Beispiele sind vereinfachte Planungsrechnungen vor Steuern. Deine Ergebnisse hängen von deinen Eingaben ab.
Häufige Fragen
Gehört die Tilgung zum Cashflow?
Ja. Die gesamte geplante Darlehensrate einschließlich Tilgung reduziert den Cashflow. Tilgung senkt zugleich die Restschuld; sie ist nicht mit Zinskosten gleichzusetzen.
Welche Kosten muss ich berücksichtigen?
Erfasse die von dir getragenen laufenden Kosten, etwa nicht umlagefähige Hausgeldanteile. Kaufnebenkosten und anfängliche Investitionen gehören zur Gesamtinvestition. Prüfe, welche Annahmen in deiner Rechnung noch fehlen.
Deine Rechnung weiterführen
Mit einem Konto kannst du passende Eingaben in einen Deal übernehmen, deine Analyse speichern und Szenarien bearbeiten.
Mehr über Immovaro